Kako pridobiti prostorsko dovoljenje

V mnogih skupnostih po svetu morajo posamezniki ali podjetja, ki želijo spremeniti lastnino, ki je v njihovi lasti, pridobiti dovoljenje za prostorsko ureditev. Lastniki stanovanj bodo pogosto potrebovali dovoljenje za prostorsko gradnjo, da bodo lahko zgradili dodatne objekte na svojih posestvih, v nekaterih primerih pa je treba za tako majhne površine, kot je vrtna lopa, pridobiti dovoljenje za prostorsko ureditev. Podjetja bodo morda potrebovala tudi dovoljenja za območje, da bodo spremenila način uporabe določene nepremičnine. Ne glede na to, ali je vaš projekt velik ali majhen, je splošni postopek za pridobitev prostorskega dovoljenja dokaj skladen.



najboljši trakovi za teniške komolce

Del eno od 3: Pregled trenutnih določb o določitvi območja

  1. eno Preučite lokalne ureditve območja za svojo skupnost. V večini krajev je vprašanje coniranja lokalno, ne pa državno ali državno. Če želite informacije, obiščite svojo mestno hišo ali mestno hišo. V vašem mestu verjetno obstajajo pravila, znana kot lokalni prostorski odloki, prostorski predpisi, prostorska koda ali kaj podobnega. Pogovorite se z nekom v mestni hiši in si zagotovite kopijo teh predpisov.
    • V spletu poiščite veliko dokumentov. Ker je čedalje več skupnosti postalo tehnično podkovanih, boste morda lahko po spletu iskali ureditve območja svoje skupnosti. Mesto Detroit, na primer, objavlja vse, vključno z najnovejšo uredbo o območjih, obrazce za prijavo, ki jih potrebujete, in kopije lokalnih območnih zemljevidov.
  2. 2. Pregled pri odvetniku. Vloga za dovoljenje za območje navadno ni zelo zahteven postopek. Lokalni prostorski odloki so običajno napisani tako, da bi jih lahko vsak prebivalec skupnosti prebral in upošteval. Glede na obseg projekta, ki ga predlagate, boste morda potrebovali pravno pomoč. Če je vaš projekt velik ali zapleten in ima več različnih delov, vam lahko odvetnik pomaga organizirati in razumeti vse zahteve.
  3. 3. Pogovor z direktorjem javnih del. Večina mest bo imela oddelek za javna dela, ki nadzira tovrstno načrtovanje in gradnjo. Vašemu gradbenemu projektu lahko pomaga pri načrtovanju sestanka z direktorjem. Direktor vam mora biti sposoben pomagati pri predvajanju prijave, pregledati informacije, ki jih potrebujete, in se odločiti, ali obstajajo boljši načini za nadaljevanje.
    • Na primer, mesto Key Biscayne na Floridi ima spletno stran Oddelka za gradbeništvo, načrtovanje, prostorsko načrtovanje in javna dela. Kontaktni podatki so na voljo za vse zaposlene v tem oddelku. Zlasti je ena oseba določena kot ocenjevalec prostorskega načrta.
    • Za preprosta posamezna vprašanja boste morda lahko dobili odgovore, ki jih potrebujete, le s telefonskim klicem. Če pa potrebujete več pomoči ali če želite pregledati celoten projekt, bi se direktor javnih del moral srečati z vami.
  4. 4. Odločite se, katero vrsto coniranja potrebujete za projekt, ki ga predvidevate. Ko boste pregledali prostorski načrt vašega mesta, boste dobili razumevanje za ureditev zakonskih ureditev. To bi vam moralo pomagati ugotoviti, kakšno dovoljenje potrebujete za projekt, ki ga predvidevate. Na primer, za gradnjo stalnice za orodje na lastnem dvorišču boste potrebovali drugačno raven dovoljenja kot ustanovitev podjetja v stanovanjski soseski. Primerjajte svoj projekt z različnimi dodeljenimi dovoljenji in ugotovite svoje potrebe.
    • Na primer, mesto North Brunswick v New Jerseyju ima prijavnico, ki vključuje dolg seznam različnih projektov. Vsak projekt ima določeno ločeno pristojbino in prostor za navedbo, ali je območje stanovanjsko, nestanovanjsko ali poslovno.
    Oglas

Del 2. od 3: Zbiranje pomembnih informacij

  1. eno Pridobite kopijo prijavnice. Poleg tega, da bi sami razumeli zakone o prostorskem določanju, boste morali začeti s kopijo prijavnice za prostorsko pomoč, ki jo potrebujete. V nekaterih skupnostih boste potrebovali prostorsko dovoljenje za katero koli vrsto stavbe, ki jo želite narediti. Druga področja bodo razlikovala med pojmoma 'coniranje' in 'gradnja'. Izraz 'coniranje' se nanaša na uporabo stavb in zemljišč v določenih geografskih regijah, medtem ko 'gradbeno' dovoljenje velja posebej za gradnjo različnih vrst. Ugotovite, katero potrebujete, in jo prosite prek prostorske pisarne mestne hiše.
  2. 2. Zbirajte zemeljske načrte, načrte ali druge dokumente. Običajno bo del zahteve za območje zahteval, da dokažete vpliv, ki ga bo imel vaš predlog na okolico. Del tega vključuje prikaz, kako je območje že območje. Kopije zemljevidov ali tlorisov boste morali dobiti pri mestnem uradu za prostorsko ureditev.
    • Dokumenti, ki jih potrebujete, so običajno del javne evidence, zato bi morali imeti prost dostop do njih. Morda boste morali plačati pristojbino za kopiranje, odvisno od tega, kaj potrebujete.
  3. 3. Zberite podrobnosti o delu, ki ga predlagate. Del prijave za prostorsko varianco običajno zahteva, da predložite podrobnosti o projektu, ki ga predlagate. To mora biti običajno zelo podrobno. Pazljivo preberite navodila za uporabo in natančno upoštevajte navodila. Na primer, navodila o varianti območja za mesto Pittsford v New Yorku kot del aplikacije zahtevajo vse naslednje:
    • instrumentalni pregled območja
    • risba v merilu vseh gradbenih dodatkov, ki jih predlagate, z označenimi meritvami
    • arhitekturne vzpetine
    • fotografije
    • zemljevidi
    • krajinski načrti.
  4. 4. Prepričajte se, da imate dovoljenje lastnika. Če niste lastnik nepremičnine, za katero zahtevate odstopanje ali dovoljenje za območje, boste običajno morali pridobiti dovoljenje lastnika. Če je lastnik posameznik, je to lahko tako enostavno kot pogovor s to osebo. Če pa predlagate projekt na javnem ali poslovnem zemljišču, boste morda morali raziskati lastništvo nepremičnine. Vnaprej morate načrtovati in upoštevati nekaj dodatnega časa, da se prepričate, da imate dovoljenje. Oglas

Del 3. od 3: Prijava za novo prostorsko dovoljenje

  1. eno Izpolnite papir. Nedvomno se bo postopek za prostorsko dovoljenje začel z prijavnico. Prepričajte se, da imate pravi obrazec za svoj projekt in ga v celoti izpolnite. Poskrbite, da imate na razpolago vse dodatne papirje in materiale, ki naj bi bili priloženi vlogi.
    • Številna mesta bodo zagotovila 'kontrolni seznam', tako da boste lahko poskrbeli, da boste imeli vse, kar potrebujete za prijavo.
  2. 2. Predložite izpolnjene dokumente. Ko imate vso dodatno gradivo, vključno z dovoljenji in odobritvami vseh potrebnih drugih posameznikov, zberite svojo prijavo za vložitev.
    • Bodite pozorni na to, v katero pisarno se prijavite. Včasih lahko prijavo oddate le v pisarni v mestni hiši, včasih pa boste prejeli navodilo, da vlogo oddate neposredno upravnemu odboru ali direktorju območja ali drugemu posamezniku ali pisarni. Če želite zagotoviti, da vaša prijava ne bo napačno postavljena, jo pošljite v pravilno pisarno.
    • Prepričajte se, da veste, koliko kopij morate oddati. Včasih boste morda morali vložiti samo eno prijavo. Toda nekatere skupnosti bodo zahtevale dodatne kopije. Na primer v Pittsfieldu v New Yorku morate vložiti 12 kopij prijave in vseh prilog.
  3. 3. Vključite morebitno pristojbino za prijavo. Kot del prijavnega postopka ugotovite, ali skupnost zahteva plačilo pristojbine za dovoljenje za območje. Preverite pri prodajalcu ali nekomu v prostorski pisarni, kako lahko to plačate in komu je treba napisati kakršen koli ček.
    • Prepričajte se, da plačate ustrezno pristojbino za vrsto predloga, ki ga oddate. Različne vrste dovoljenj imajo pogosto različne pristojbine za prijavo.
  4. 4. Po potrebi se udeležite zaslišanja. Če imate srečo, lahko vašo prijavo preprosto sprejmejo, pregledajo in odobrijo brez zaslišanja. Toda pogosteje se boste verjetno morali udeležiti javne predstavitve območja za obravnavo vaše prijave. Ko vložite prošnjo, se obrnite na mestnega uradnika ali nekoga v prostorski pisarni, da ugotovite postopek za takšna zaslišanja. Načrtovanje sestanka je lahko samodejno ali pa je vaša odgovornost zagotoviti, da je vaša prijava načrtovana za obravnavo.
    • Na primer, v Little Comptonu na Rhode Islandu se odbor za območja sestane tretjo sredo vsakega meseca, da obravnava prošnje.
    • Mesto Neillsville v zvezni državi Wisconsin na svoji prijavnici vsebuje prostor, da se odbor za območja sestane in zabeleži svoje ukrepe glede katerega koli predloga.
  5. 5. Z zaslišanjem ravnajte resno in profesionalno. Ko se udeležite zaslišanja za določanje območja, morate biti temeljito pripravljeni. Morali bi imeti dodatne kopije prijavnega paketa in vsega dodatnega gradiva. Če imate večje razstave zemljevida območja in predlagani projekt, vam bo morda v pomoč pri razlagi vaše prijave. Nikoli ne morete biti prepričani, ali je sestanek zgolj formalnost ali pa vas bodo člani odbora za območje postavili zelo podrobna vprašanja. Poskusite biti pripravljeni na karkoli.
    • Če je mogoče, se boste pred sestankom morda morali pogovoriti s posameznimi člani odbora za območje, odvisno od območja, kjer živite. To vam lahko pomaga, da občutite stopnjo sprejetosti, ki jo lahko pričakujete, ko se udeležite zaslišanja. Številne skupnosti na svojih spletnih straneh uvrščajo člane odbora za območje.
    Oglas

Vprašanja in odgovori v skupnosti

Iskanje Dodaj novo vprašanje
  • Vprašanje Koliko stane dovoljenje za območje? Različno bo za različne skupnosti in tudi za različne vrste projektnih zahtev. Lahko znaša do 5 do 10 dolarjev ali pa do nekaj sto dolarjev. Preverite pri lokalnem uradu za prostorsko ureditev.
  • Vprašanje Ali za zamenjavo ograje na dvorišču potrebujem dovoljenje za območje? Za večino mest veljajo predpisi o ograji glede višine in oddaljenosti od parcele. Nekateri imajo omejitve glede materialov, oddaljenost od vogalov, ovire in prepustnost. Nekatera mesta potrebujejo dovoljenje samo za ograje nad, recimo, 4 '. Poglejte lokalne uredbe, da boste to ugotovili.
  • Vprašanje Če imam potrdilo o zasedenosti, kaj moram storiti, da dobim dovoljenje za območje? Če že imate potrdilo o zasedenosti, je razumljivo, da je uporaba nepremičnine že odobrena. Najverjetneje je potrebno le, če kaj spreminjate na svoji nepremičnini, da bi bilo zdaj treba pridobiti dovoljenje za območje.
  • Vprašanje: Ali je dovoljenje za območje enako, kot v Združenem kraljestvu imenujemo dovoljenje za načrtovanje? Upnorth Here Najbolj odgovarja. Da, zelo so si podobni, če ne celo enaki.
  • Vprašanje Koliko časa traja pridobitev dovoljenja za območje in kako deluje? Upnorth Here Najbolj odgovarjajoči: »Vse coniranje je lokalno«, kot pravijo, kar pomeni, da je posebnosti vaše situacije mogoče določiti le, če se obrnete na lokalne oblasti. Ponekod lahko preprosto dovoljenje izdajo takoj. V drugih primerih lahko trajajo meseci, če ne celo leta.
Neodgovorjena vprašanja
  • Kako dobim dovoljenje za coniranje na parkirišču drugega podjetja?
  • Kako dolgo traja pridobitev dovoljenja za območje?
Zastavite vprašanje Še 200 znakov Vključite svoj e-poštni naslov, da boste prejeli sporočilo, ko boste odgovorili na to vprašanje. Pošlji
Oglas

Nasveti

  • Naj denar za hrambo. Za kaj večjega od najmanjših vrst sprememb območij bodo lokalne oblasti pogosto zahtevale depozitni račun, kjer se denar hrani posebej za plačilo dovolilnic in drugih stroškov. Dobro je, da se ta začasna garancija vzpostavi vnaprej, tako da vam ni treba prerivati, da bi zbirali sredstva, ko lokalna vlada zahteva, da se začasno določi hramba.

Oglas

Priljubljene Teme

Usman proti Masvidalu nosi naslov zložene karte UFC 251 s tremi bitkami za naslov. Tukaj je vodnik o tem, kako kupiti PPV.



Novak Đoković je dobil svoj status velikega favorita na olimpijskih igrah v Tokiu.

Kako hoditi. Hoja je ena najboljših vaj z majhnim vplivom in je tudi eden najcenejših in najprimernejših načinov za boljše zdravje; vendar mnogi Američani prehodijo manj kot polovico priporočenih dnevnih korakov. Hoja vam lahko zmanjša ...



Michigan in Rutgers sta se v četrtek pomerila na turnirju velikih desetih. Evo, kako lahko v živo spremljate igro brez kabla.