Kako kupiti podjetje za kampiranje ali kampiranje

Ta članek se nanaša na nakup majhnega podjetja za kampiranje ali kampiranje po malem. To pomeni podjetje, ki lahko preživi družino. Prvotni avtor je že vodil hotel in kamp ter vodil spletno stran, specializirano za prodajo majhnih turističnih podjetij, zato večina informacij, ki so tukaj strokovno pridobljene in informacije, predstavljene v tem članku, ni ugibanje ali le še en članek, napisan za promocijo spletno mesto; gre za resnične informacije, pridobljene iz prve in druge roke. Perspektiva je mednarodna - za kampe v različnih državah veljajo različni predpisi. Cilj tega članka ni določiti vseh regionalnih variacij, temveč poudariti ključna vprašanja, ki bi jih bilo treba preučiti.



Tu so resnični dragulji nasvetov in vsak, ki trenutno obiskuje prodajne kampe ali kampe, ki to prebere, bo začel spraševati prava vprašanja in upajmo, da se bo dobro odločil. Vso srečo!

Del eno od 13: Dolgoročni najemniki

  1. eno Razmislite, ali obstajajo poltrajne nastanitve na zemljiščih, ki niso v lasti kampa. To se razlikuje od države do države, vendar mnogi kampi oddajajo parcele lastnikom koč ali brunaric. To je zelo pomembno, kot kažejo naslednje točke.
  2. 2. Ne domnevajte, da če boste kupili kamp, ​​boste lastnik vsega, kar vidite.
  3. 3. Ugotovite, kakšni so pogoji za lastnike teh koč; na kratko, kako dolgo ste pravno dolžni še naprej oddajati prostor temu lastniku? Ali imate pravico spremeniti najemnino? Pod katerimi pogoji lahko izselite problematično stranko.
  4. 4. Bodite odprti za take najemnike. Tovrstni odjemalci pogosto predstavljajo zaželen in stalen dohodek - ugodnosti v smislu mirnosti razumnega zajamčenega dohodka, dežja ali sijaja ni mogoče podcenjevati, ko mesečno odplačujete poslovno posojilo.
  5. 5. Ugotovite, ali imajo takšne brunarice lastna stranišča in prhe, sicer se lahko štejejo kot uporabniki vaših stranišč, zato omejite število obiskovalcev, ki jih lahko sprejmete za določeno zvezdico. To je zelo pomembno vprašanje, ki je predmet naslednjega poglavja. Oglas

Del 2. od 13: Ocene zvezdic

  1. eno Zavedajte se, da se ocene zvezdic razlikujejo od države do države, regije in regije in dejansko od organizacije do kampiranja. Na primer, lahko imate pri lokalnih organih dve zvezdici, v določenem vodniku za kampiranje pa tri zvezdice. Ocene zvezdic običajno upoštevajo število stranišč in tušev, ki so na voljo določenemu številu gostov; na primer, eno stranišče dvajsetim ljudem lahko dobavi dve zvezdici, eno stranišče štiridesetim pa eno zvezdico. Takrat se zavedajte, da lahko razširitev kampa brez podobne razširitve objektov zniža vašo zvezdico.
  2. 2. Bodite realni. Na žalost številni organi za kampiranje ocenjujejo z zvezdicami za objekte, ki jih kamperji ne zanimajo, zato ne bodite presenečeni, ko boste našli kamp, ​​zasut z mizami za namizni tenis, ki jih nihče ne uporablja - lastnik verjetno le 'lovi zvezde'. Oglas

Del 3. od 13: Plavalni bazeni

  1. eno Upoštevajte, ali je v kampu bazen. Če je odgovor pritrdilen, ali je skladen z lokalnimi predpisi? Ali je oprema v dobrem stanju z dokazili o vzdrževanju? Lokalni predpisi lahko določajo, da je bazen obdan z ograjo, varno za otroke, in tudi, da je kvalificiran reševalec v službi, ko je bazen odprt. Popolno raziskovanje tega vprašanja je absolutno mora . Na primer, v Italiji je za vsak bazen v kampu potreben polni deček 'pool boy' ali bagnini. To odpira vprašanja, da je treba zaposliti dodatnega zaposlenega s pripadajočimi tekočimi stroški. Vendar na Danskem takšna določba ni potrebna. Potencialnim kupcem v ZDA svetujemo, da se posvetujejo z državnimi organi.
  2. 2. Razumeti, kaj vključuje lastništvo bazena. Bazen je morda nujen na vročih lokacijah, vendar ne podcenjujte dela ali zavzetosti za vodenje čistega, zakonitega in varnega bazena za vaše stranke. Kakšna je največja sezonska temperatura vode brez dodatnega ogrevanja? Ali boste potrebovali ogrevanje in če je možno sončno energijo?
  3. 3. Bodite pragmatični. Vsi kampisti ne štejejo bazena za bonus, tisti, ki iščejo tiho umikanje, na bazene pogosto gledajo kot na dodatek v smislu dodatnega objekta, ampak kot na negativ v smislu privabljanja drugih kampistov bolj hrupne narave. Nekateri taborniki v resnici iščejo kampe, ki nimajo določenih vsebin, za katere menijo, da so zanimivosti za drug sektor trga. Oglas

Del 4. od 13: Dostop v sili

  1. eno Preberite, kaj zahtevajo lokalni predpisi. Tudi to se bo od države do države razlikovalo, toda vrste stvari, o katerih morate razmisliti, vključujejo širino cest in prehodno širino vseh vrat. Nujna vozila se bodo ob izstopu iz kampa morala obrniti; 'obračalni krog' gasilskega vozila je ne majhna. O tem, kaj je potrebno za večja gasilska vozila v sili, se je vredno pogovoriti z lokalno gasilsko agencijo. Hkrati preverite vse rezervoarje za nafto ali plin in zagotovite, da so na voljo potrebna dovoljenja.
  2. 2. Ugotovite, kakšne so vaše obveznosti glede preproste prve pomoči in javne gasilske opreme in usposabljanja. Ne domnevajte, da je obstoječi lastnik označil vsa polja - organi ne bodo opravičili nobene resne opustitve zaradi ravnanja prejšnjega lastnika.
  3. 3. Preverite, do katerih lokalnih davkov ali taks ste morda upravičeni. V mnogih državah podjetja plačujejo višje cene storitev kot zasebni domovi. Oglas

Del 5. od 13: Dovoljenja, pregledi in infrastruktura

  1. eno Razmislite, ali so bila pridobljena dovoljenja za število že obratovanih prostorov ali parcel. Podobno kot pri vseh poltrajnih stavbah.
  2. 2. Če nameravate razširiti kamp, ​​se pred nakupom pogovorite s pristojnimi organi. Ne gre le za dovoljenje za več parcel - gre tudi za to, kakšne obveznosti imate glede nadgradnje obstoječe infrastrukture, oskrbe z elektriko, oskrbe z vodo, kanalizacije, dostopa, varnosti, zdravja in varnosti. Na primer, oskrba z električno energijo lahko zadostuje le za potrebe po električnem toku obstoječega števila parcel, zato bo morda treba zamenjati obstoječe kabelske naprave.
  3. 3. Ne pozabite, da kanalizacija ne pelje navkreber, vsaj ne brez specializiranih kanalizacijskih črpalk, zato morate upoštevati obstoječo postavitev, ko razmišljate o širitvi na območja z različnimi višinami. Ali je zmogljivost zadostna za trenutno uporabo in načrte širitve? Ali so sistem pregledale ustrezne državne ali lokalne oblasti - ali so izdale kakršne koli zahteve za izboljšave in, če da, koliko časa bi morali upoštevati in koliko bi to stalo?
  4. 4. Ugotovite, kdo so najpomembnejši organi in organizacije za kampiranje za zadevno državo. Večina jih bo imela spletno stran ali letopis; preverite, ali je kamp naveden in če je, kakšne pripombe in ocene so podane. Večina velikih kamping organizacij ima tudi inšpektorje, ki obiščejo spletna mesta - ugotovijo, kaj iščejo, ko ocenijo kamp. Na primer, določeno vodstveno telo v Evropi kot pogoj za določeno število zvezdic določi najmanjšo širino tuš kabine - če so kabine že zgrajene, vendar so premajhne, ​​se lahko pridobivanje višjih zvezdic izkaže za drago. Na zahteve inšpektorja se lahko odločite kot na oviro za skok, vendar dejansko predstavlja le želje večine tabornikov v organizaciji, ki jo zastopa, zato bi morale biti njegove pripombe res dragocen komercialni nasvet - prezrite želje svojih tabornikov na tvoja nevarnost! Oglas

Del 6. od 13: Poskusite pred nakupom

  1. eno Ne kupujte kampa, dokler v njem ne prespite nekaj noči - resno! Vzemite šotor ali avtodom (ali avtodom v Ameriki) in ostanite nekaj noči. Uporabite stranišča, tuše in prostore in se vprašajte, ali bi tam ostali sami? Poskusite, da se vaš jutranji obisk umivalnic in stranišč uredi tako, da je ravno sredi največjega povpraševanja - takrat boste ugotovili, ali lahko obstoječa infrastruktura obvlada povpraševanje in ali je razpoloženje v zraku zadovoljstvo ali nestrpnost in frustracija. Ne pozabite, da so ti ljudje potencialno vaše bodoče stranke, zato jim morate vstopiti v glavo in natančno razumeti, kako se počutijo v tem kampu.
  2. 2. Klepetajte z drugimi uporabniki spletnega mesta. Nekateri so lahko redne stranke, ki vam lahko povedo veliko koristnih informacij o kampu in tudi okoliških znamenitostih - kolikokrat so se vrnili in kaj jih pripelje nazaj? Redni delavci vam bodo lahko povedali, ali so v neposredni bližini povezane težave s hrupom ali podobne motnje. Odločitve za nakup kampa ne utemeljujte z eno nočitvijo; preživite teden ali več, če le lahko.
  3. 3. Zavedajte se morebitnih sezonskih težav. Poplave, nevihte, nadležne žuželke, kot so vojaške mravlje ali komarji itd., So lahko težava. Spoznajte podnebje v regiji in življenje živali ali žuželk, ki lahko vplivajo na vaše stranke. Oglas

Del 7. od 13: Spoznajte svoj trg

  1. eno Zavedajte se, da je eden glavnih premislekov za vsakogar, ki razmišlja o nakupu kampa, hotela ali drugega majhnega turističnega podjetja, ta, da morate poznati svoj trg. To vključuje poznavanje starostnih skupin vaših strank, ne glede na to, ali gre za družine ali upokojene pare, in razumevanje njihove ideje o popolnih počitnicah. Če vas ta vidik raziskav ne zanima, je priporočljivo, da ponovno razmislite, ali je majhno turistično podjetje res dobra izbira za vas.
  2. 2. Spoznajte svoj ciljni trg in kakšni so njihovi standardi. Na primer, v celinski Evropi so Nizozemci zelo navdušeni nad kamperji, znani pa so tudi po pričakovanju visokih standardov čistoče. Kot tak ne boste prodrli v ta donosni sektor na trgu brez čistilnih stranišč in zelo rednih ur čiščenja.
  3. 3. Poglejte okoli sebe in ugotovite, katere glavne znamenitosti so na tem območju. Plaža, morje, gore ali kulturna mesta? Kako to vpliva na vrsto stranke in njeno trajanje bivanja? Ali večina ljudi ostane en teden ali gre mimo. Nobeno ni nujno najboljše; enakomeren tok ljudi, ki ostanejo le dve noči na poti do neke druge destinacije, je lahko zelo dobra dejavnost, vendar bo to pomenilo, da boste več časa porabili za poravnavo prihodov na njihove dodeljene parcele.
  4. 4. Po začetnih avtorskih izkušnjah nekatera podjetja s kampi zelo dobro uspevajo na področjih, ki so videti precej neopazna. To je morda zato, ker se zdi, da obstaja vrsta avtodomov, ki samo uživa na polju, kuha na žaru in uživa na svežem zraku. Vendar se šteje, da je takšna možnost v najboljšem primeru tvegana in bi jo bilo treba upoštevati le na podlagi večletnih finančnih podatkov. Na splošno prva maksima za turistična podjetja velja za kampe enako dobro in ta maksima je: „lokacija lokacija lokacija“. Oglas

Del 8. od 13: Življenjski slog?

  1. eno Nikoli ne kupujte turističnega podjetja, medtem ko nanj gledate samo kot na življenjski slog, in sicer z namenom, da se odločite za svoj osebni življenjski slog. Vedno upoštevajte svoje stranke - postavite si vprašanje, ali bi prišli in ostali kot plačljiva stranka?
  2. 2. Običajno imajo majhni družinski kampi hišo, v kateri bi lahko lastnik bival. Nekateri naivni kupci se v hišo zelo zaljubijo in pozabijo, da preostali del kampa nima resnično privlačnosti za kamperje.
  3. 3. Še en način, da povzamem, kaj je tu rečeno? Najprej pomislite na svojo stranko, nato pa na svoje zasebne življenjske okoliščine; obratna prioriteta verjetno ne bo naklonjena vašim dolgoročnim finančnim obetom. Le malo ljudi se obogati z majhnimi kampi ali hoteli. Tisti, ki se obogatijo, običajno to storijo z obsežno širitvijo in na koncu zapustijo tisto, kar bi lahko imenovali življenjski konec tega poslovnega sektorja. Če imate na splošno kakovost življenja nad finančnimi prihodki, imate na splošno bolj realističen pogled. Oglas

Del 9. od 13: Meje in dostop

  1. eno Poiščite ustrezen strokovni nasvet za določitev pravnih meja kampa. Ne zaupajte žičnim ograjam ali lesenim ograjam. Mestne hiše imajo običajno zelo dobro določene meje, vendar so vizualne oznake mej v kampu lahko zavajajoče. Če je prejšnji lastnik zgradil kaj trajnega ali se zanaša na dostop, ki presega mejo, vas lahko zaplete.
  2. 2. Cesta ali proga, ki vodi do vašega kampa, si oglejte kot rešilno vrv. Prepričajte se, da razumete, kdo je lastnik ceste in kakšno zaščito imate za nadaljnji dostop vaših strank. Ali je cesta lahko prevozna v vseh vremenskih razmerah, ki bi se lahko pojavile v turistični sezoni? Poiščite tudi, kako servisne cevi izstopajo iz kampa, saj lahko potujejo vzdolž ali pod servisno cesto. Oglas

Del 10. od 13: Lokalni premisleki

  1. eno Dogovorite se za pogovor z lokalno osebnostjo politične oblasti, kot je župan, svetnik ali politik. Izkoristite priložnost in ugotovite, ali lokalne oblasti podpirajo poslovanje. V mnogih primerih lokalne oblasti želijo spodbujati turizem in našli boste ugoden odziv. Lahko se prijavite za dovoljenja teh ljudi, zato je pomembno, da so naklonjeni vam in vašemu podjetju. Oglas

Del enajst od 13: Tekmovanje

  1. eno Oglejte si lokalno konkurenco, zlasti vsa spletna mesta, ki jih vodi lokalna vlada, svet ali oblast, saj imajo ta lahko zelo konkurenčne cene, vrhunsko oglaševalsko mišico in visoke standarde. Oglas

Del 12. od 13: Hrana

  1. eno Navedite možnosti hrane. Hrana je pomembna tema, toda z vidika kupca si veliko tabornikov želi restavracijsko hrano in tudi nekje cenijo, da si lahko sami kuhajo. Vstop v restavracijsko plat ima prednosti in slabosti; za eno morate zagotoviti, da območja za kuhanje in prehranjevanje ustrezajo lokalnim predpisom in tudi če prevzamete odgovornost za kuhanje, boste še vedno odgovorni na splošno. Dobava hrane ima dvojno prednost: prvič se bodo vaši prihodki povečali zaradi neposredne prodaje, drugič pa boste na splošno pritegnili več avtodomov, če boste zagotovili hrano.
  2. 2. Če niste navdušeni, da bi bili sami odgovorni za restavracijo, je druga možnost, da svoj kamp kupite na dosegu roke do obstoječih restavracij in nato vzpostavite odnos sodelovanja s temi podjetji. Razdalja bo tu seveda glavni dejavnik - ljudje si bodo navadno želeli, da bi se zvečer lahko sprehodili do restavracije, še posebej, če pijejo alkohol, zato je sprejemljiv domet le eno ali dve milji ali kilometri.
  3. 3. Na voljo imajo možnosti za shranjevanje v hladilniku. Mnogi taborniki menijo, da je nekakšna oblika hlajenja nujna. Kamperji ali avtodomi bodo imeli lastne hladilnike, tisti v šotorih pa bodo nekje cenili, da bodo mleko ohranili sveže. Nedavna spletna anketa, ki so jo avtorji izvedli na evropski spletni strani, je pokazala, da je bilo hlajenje eden najpomembnejših vidikov tistih, ki bivajo v šotorih. Oglas

Del 13. od 13: Šotori

  1. eno V večini primerov so prihodki, ki jih ustvarijo avtodomi v šotorih, precej nižji od tistih, ki jih zberejo lastniki avtodomov (v Evropi so ti avtodomi) in prikolic. Vendar je vedno vredno poskrbeti za tiste, ki favorizirajo platno.
  2. 2. Pomembno je omeniti, da se tisti, ki spijo v šotorih, pogosto počutijo zelo neprijetno, ko se v njihovi bližini premikajo velika vozila, zlasti če še vedno spijo zjutraj. Razmislite o dodajanju fizičnih ovir, da zagotovite, da bodo vozila in potniki v šotoru ostali na razdalji drug od drugega - v šotoru se je veliko lažje sprostiti, ko se vam zdi, da vas ne more po nesreči prepeljati. Incidenti so redki, vendar je pogosto psihološko nelagodje, če želite vprašati lastnike šotora. Oglas

Vprašanja in odgovori v skupnosti

Iskanje Dodaj novo vprašanje Zastavite vprašanje Še 200 znakov Vključite svoj e-poštni naslov, da boste prejeli sporočilo, ko boste odgovorili na to vprašanje. Pošlji
Oglas

Video . Z uporabo te storitve lahko nekatere podatke delimo z YouTubom.

Nasveti

  • Obstajajo spletna mesta, ki vam lahko pomagajo najti podjetja v kampih na vašem območju.
  • Glamping je še ena možnost za kamp. Vključuje luksuzno kampiranje, zato zahteva več sredstev in financiranja, vendar ste lahko nagrajeni z dobrimi donosi.

Oglas Pošljite namig Vsi prispevki namigov so pred objavo natančno pregledani. Hvala, ker ste namig poslali v pregled!

Priljubljene Teme

S tremi bitkami za naslov UFC 245 predstavlja eno najbolj zloženih glavnih kart v zgodovini. Evo, kako kupiti UFC 245 PPV prek ESPN Plus.



Kavči se sčasoma lahko obrabijo, zaradi česar se blazine povesijo. Vedno ga lahko vržete ven in kupite nov kavč ali pa prihranite denar, tako da ga popravite. Najprej morate pregledati kavč in ugotoviti, zakaj se poveša. Lahko je ...

Tretji svetovni igralec Dominic Thiem je skorajda potrdil govorice o svoji novi romanci z Lili Paul-Roncalli.



Takole si lahko ogledate prenos superboja v živo med Claresso Shields in Christino Hammer.