Kako počepniti v zapuščenem posestvu

Squatting, praksa bivanja v zapuščenih ali nezasedenih prostorih, ki skvoterju ni zakonito v lasti, je odličen način, da se izognete plačilu najemnine, deponiranju delov dvorišč sosedov ali celo od nekoga odnesete celo hišo, če ste pripravljeni tvegajte. Medtem ko mnoge skvoterje rutinsko izselijo, aretirajo, nadlegujejo ali celo ponekod po svetu pretepajo ali ubijejo, nekaterim uspe zagotoviti udobne dolgoročne domove na posesti druge osebe. Nekaj ​​jih je celo sposobnih zakonito posesti po svojih sprejetih izkopih s postopkom, imenovanim 'škodljiva posest'. Ne glede na to, ali ste brezposelni, premalo plačani ali ste izjemno varčni, je počep lahko rešitev za vaše stanovanjske potrebe. Vendar se zavedajte, da vas bo v veliki večini primerov počep diskvalificiral iz slabe posesti in lahko povzroči, da boste privedeni na sodišče ali aretirani.

Koraki

Del eno od 3: Priprave na počep

1. eno Spoznajte zakone na vašem območju. Ker je poskus čučeja na zapuščenem posestvu izredno nevaren in pogosto nezakonit, raziščite vse zakone na vašem območju. V večini jurisdikcij je čepenje kazniva dejavnost. Lahko vas pripelje v resne težave.
   • Ponekod, predvsem v Veliki Britaniji, se zdi, da je počep zakonit, če se držite določenih postopkov. Vendar je bil avgusta 2012 sprejet zakon Združenega kraljestva, ki je jasno pokazal, da čepenje v stanovanjskih stavbah ni zakonito. Zakon je za skvotiranje v stanovanjskih nepremičninah določil 6 mesecev zapora in / ali pet tisoč funtov denarne kazni.
   • Od septembra 2012 telefonski klic na policijo zadostuje za aretacijo stanovanja v Združenem kraljestvu.
   • Poleg tega lahko 'spoštovanje temeljnih zakonov' v številnih ameriških zveznih državah, skupaj s sodno odločbo v Nevadi iz leta 2015, postavi pravno prednost veljavnim lastnikom nepremičnin, ki odpirajo ogenj. Če se ugotovi, da čepite na omenjenem premoženju, vas lahko čakajo še dodatne kazenske ovadbe za sorodna kazniva dejanja.
   • V nekaterih primerih so skvoterji prejeli lastninsko pravico.
2. 2. Zavedajte se razlike med čepenje in neugodno posest . Škodljiva posest je zakonit način pridobivanja lastništva zemljišč, ki po zakonu niso vaša, tako da jih zasedete na očiten način, zanje poskrbite in zanje plačate davke. To je lahko v obliki zasedbe zapuščene stavbe ali postavitve ograje nekaj metrov nad vašo lastniško linijo. Škodljivo posedovanje pogosto imenujemo 'počep', čepenje pa ločijo kot nezakonito dejavnost. Tudi na javnih zemljiščih, na primer tistih, ki so v lasti urada za upravljanje zemljišč, obstajajo pravila, ki ljudem preprečujejo, da bi počepnili ali poskušali zasesti površino.
   • Nisi negativni posestnik če vam veljavni lastnik dovoli bivanje tam ali če kršite zakon pri dejanju škodljive posesti. Če veljavni lastnik omeji dostop skvoterja ali mu dovoli celo trenutek v času zastaranja v zvezi z neugodno posestjo, mora skvoter v celoti začeti čakalno dobo lastništva.
   • Oseba ni skvoter, če živi v prostorih zakonito ali z dovoljenjem lastnika.
   • Squatting je vedno opredeljen kot nezakonit, saj zahteva vdor, zaradi česar vas ne more pridobiti v lastništvo nepremičnine z neugodnimi posestnimi zakoni.
   • Prestop je opredeljen kot vstop v last druge osebe brez njihovega dovoljenja.
3. 3. Pripravite se na dolge razdalje. Prestopnika, skvoterja in neugodnega posestnika odlikujejo tudi čas, ki ga človek preživi v objektu. Države priznavajo zastaralne roke za škodljivo posest od pet do štirideset let neprekinjene in neprekinjene okupacije.
   • Ob prvem vstopu oseba postane kršitelj. Toda s tem, ko ostane na posestvu in z goljufijo uveljavi zakonito prebivališče, kršitelj postane skvoter.
   • Ko nekdo naseli nepremičnino v ZDA, je za vsak poskus odstranitve potreben civilni postopek. Če je prvi vstop kdorkoli, morda ni zahtevka za prebivanje. V nasprotnem primeru mora veljavni lastnik uporabiti ustrezne postopke izselitve, da osebo odstrani iz posesti.
   • Medtem ko niti skvoter niti kršilec nimata nobenega veljavnega zahtevka, da bi ostal v lasti nepremičnine, zaradi zapletenosti zakonov v ZDA in Veliki Britaniji poti do pregona niso jasne niti pravnikom.
4. 4. Oblikujte skupino. Čepeti sami verjetno ne bo šlo dobro. To je zato, ker nepremičnine ne morete zapustiti od pet do štirideset let, ne da bi tvegali negativne pravne posledice. Lahko poskusite počepniti sami, vendar je bolje, če čepite z vsaj dvema osebama, zlasti na podeželju. Kljub temu je ponavadi najbolje zgraditi majhno skupnost ali imeti vsaj nekaj prijateljev s seboj, ki bodo branili premoženje pred tatovi in ​​drugimi grožnjami ter si delili delo in stroške vzdrževanja kraja.
   • Skrbno izberite sopotnike. Izbiranje ljudi, s katerimi želite počepniti, je podobno izbiri sostanovalca, le da morate biti še bolj preudarni, saj ni najemodajalca niti pravnih možnosti za reševanje sporov.
   • Izbrati želite kolege skvoterje, ki imajo enake cilje kot vi in ​​ki imajo združljive osebnosti. Verjetno se želite prepričati tudi, da izberete sopotnike, ki ne bodo povzročali težav policiji ali sosedom, saj lahko s tem izgubite nadzor nad nepremičnino.
   • Skupaj določite osnovna pravila. Bolj ko boste lahko uredili osnovna pravila, preden se boste naselili, tem bolje. Nekateri počepi na primer prepovedujejo pitje alkohola v prostorih, drugi pa zahtevajo, da vsak član nameni nekaj časa delu na počepu. Pomembno je, da do teh pravil pridete s sodelovanjem in kompromisom. Če je mogoče, jih zapišite in naj jih vsi podpišejo.
   Oglas

Rezultat
0 / 0

1. del kviz

Če vstopite v nepremičnino, se odločite, da boste ostali, razglasili svoj poklic in začeli skrbeti za to nepremičnino, kaj se vam zdi?

Neugodni posestnik.

Ja! Če svojo posest naredite vidno in začnete skrbeti za nepremičnino, boste v očeh zakonodaje morda obravnavani kot škodljivi posestnik. Če pa želite pridobiti škodljivo posest, morate običajno najprej počepniti na posestvu (kar se pogosto šteje za nezakonito.) Preberite še eno vprašanje v kvizu.

Skvoter.

Ne ravno! Skvoter je nekdo, ki nezakonito živi na posestvu, pogosto brez možnosti škodljive posesti. Čepenje na nepremičnini vas pogosto onemogoči, da bi z neugodno posestjo pridobili lastninske pravice. Obstaja boljša možnost!

Prestopnik.

Ne! Vdor v posest je, ko prvič vnesete nepremičnino nezakonito. V trenutku, ko vstopite v lastnino druge osebe brez njenega dovoljenja, postanete kršitelj. Izberite drug odgovor!

Želite več kvizov?

Del 2. od 3: Izbira prave točke

1. eno Prepričajte se, da je lastnina, ki ste jo izbrali, dejansko opuščena. Večina izkušenih skvoterjev ima raje zapuščene ali nezasedene prostore, ker je lastnikom nepremičnin, ki ne uporabljajo več njihove posesti, manj verjetno, da bi ugovarjali uporabi druge osebe. Zato je manj verjetno, da bodo sprožili tožbo proti skvoterjem.
   • Upoštevajte, da je lastnina, čeprav je zapuščena, še vedno v lasti nekoga, ki jo občasno pregleda.
   • Med temi zapuščenimi prostori imajo javne zgradbe - zlasti tiste, ki so v državno posest prišle zaradi lastnikovega neplačila davkov - pogosto najboljše možnosti za dolgoročno bivanje.
   • Najbolj očiten znak, da je stavba nezasedena, so jeklena vrata ali obložena okna. Drugi znaki so zelo stari časopisi spredaj, vandalizem, deli stavbe v propadu in odklop elektrike (preverite, ali števec deluje).
2. 2. Vnesite prostor. Če imate kakršen koli razlog, da verjamete, da se prostor aktivno uporablja ali bi lahko predstavljal zdravstveno tveganje za vas ali vaše sopotnike, ga ne čučkajte in ne poskušajte vstopiti vanj. Ko prvič vstopite v zgradbo, poskusite najti način, ki vam ne bo zahteval, da bi vdrli ali kako drugače povzročili materialno škodo, da bi vstopili.
   • Morda bi bilo koristno, če se pretvarjate, da iščete izgubljeno mačko ali imate pripravljen podoben izgovor.
   • Včasih bodo vrata odprta ali manjkajo, drugič pa boste morda morali vstopiti skozi okno.
3. 3. Obseg. Ko vstopite v notranjost, poskusite dobiti idejo, kako zvočna je struktura in kako varna in udobna bi bila. Pazite se velikih strukturnih razpok, povešenih ali zlomljenih stropov ali tal ali drugih znakov resne škode.
   • Če je bila stavba obsojena, je to pogosto dober znak, da ni varna.
   • Upoštevajte tudi temperaturo stavbe. Je vroče v notranjosti hladno ali v hladnem notri?
4. 4. Preizkusite prostor, ki ste si ga izbrali za eno noč, in bodite pozorni. Če se počutite varne, še naprej počepnite in naredite vse, kar je potrebno, da ga spremenite v bivalno območje. Nekatere zapuščene strukture imajo še vedno tekočo vodo ali celo elektriko. Izkoristite to. Oglas

Rezultat
0 / 0

2. del Kviz

Kaj bi morali upoštevati, ko razmišljate o nepremičnini, v kateri bi čučali?

Ali ima hiša strukturne poškodbe.

Skoraj! Bistveno je, da ugotovite, ali obstaja kakšna strukturna škoda na nepremičnini in če obstaja, kako velika je škoda. Ne smete počepniti v domu s preveč škode, saj je to nevarno. Izogibajte se tudi lastnostim, ki so obsojene. Čeprav je te dejavnike pomembno upoštevati, morate upoštevati tudi druga merila. Kliknite pravi odgovor, da poiščete pravega ...

Kakšna je notranja temperatura hiše.

Imate delno prav! Ko prvič vstopite v nepremičnino, bodite pozorni na temperaturo v njej. Če je hiša v notranjosti hladna, ko je zunaj toplo, ali obratno, je morda boljša lastnost za čepenje kot druge. To je pravilno, vendar obstajajo tudi druge stvari, ki jih morate upoštevati pri hiši. Obstaja boljša možnost!

Ali ima dom tekočo vodo.

Ne motite se, vendar obstaja boljši odgovor! Večina nepremičnin z vodnjakom bo še naprej imela tekočo vodo, ko bo veljavni lastnik zapustil dom. To so idealne hiše za čepenje, saj vam za uporabo vode ne bo treba vklopiti računa za vodo. Izberite drug odgovor!

Ali ima hiša še vedno elektriko.

Zapri! Včasih lastnik zapusti posest, preden se elektrika formalno izklopi. Medtem ko je delovna elektrika pogosto začasna, dokler pripomočka ne postavite na svoje ime, lahko izkoristite priložnost, da imate delujoč zrak in luči. Vendar pa je treba razmisliti o drugih vidikih lastnosti, preden se odločite, da boste tam počepnili. Poskusite z drugim odgovorom ...

Vse našteto.

Lepo! Upoštevajte vsa ta merila, preden se odločite za dom, v katerem boste počepnili. Če je hiša obsojena ali ima jasne znake strukturnih poškodb ali celo dokaze plesni, v njej ni varno živeti. Domovi, ki ostanejo hladni, ko je vreme vroče in toplo, ko je vreme hladno, so odlični kraji za bivanje, preden vklopite komunalne storitve. Hiše z vodnjaki so prav tako idealne, saj bo voda na voljo tudi, če mestu ne plačate. Nazadnje, če ima dom sprva tekočo elektriko, je popoln prostor za čepenje, saj vam daje čas, da se uveljavite, preden boste morali plačati električni družbi. Preberite še eno vprašanje v kvizu.

Želite več kvizov?

Del 3. od 3: Vzpostavitev nadzora nad počepom

1. eno Zavarujte stavbo. Če upate, da boste zgradbo uporabljali kot dolgotrajni skvot, je nujno, da zavarujete prostore. Če lahko dokažete, da ste stavbo res prevzeli, je veliko težje izseliti vas. To tudi zagotavlja, da veljaven lastnik ne more vstopiti v prostor, kar lahko ogrozi vaš nadzor nad nepremičnino.
   • Če je le mogoče, zamenjajte pokvarjena okna in vrata, če jih ne morete takoj zamenjati, pa jih zasadite. Zamenjajte tudi ključavnice na vratih. Če boste naredili te stvari, se boste počutili bolj varne in pokazali boste tudi, da skrbite za premoženje.
2. 2. Očistite prostor. Očitno boste želeli pometati plasti prahu, se znebiti podgan ali drugih škodljivcev itd., Vendar bi morali poskusiti tudi, da bi bila stavba vseljiva in udobna. Ne samo, da bo to bolj prijetno za vaše življenje, v nekaterih jurisdikcijah vam bo otežilo odstranitev in vam bo morda pomagalo pri pogajanjih z lastnikom, če se bo pojavil.
   • Zakrpajte luknje v stenah ali strehi, pripeljite aparate ali spravite obstoječe, morda celo dodajte barvo ali zasadite vrt.
   • Umazane razmere in slabo vedenje, pa tudi to, da prostor globlje propada, so lahko razlog za izselitev.
   • Način vzpostavitve škodljive posesti zahteva vzdrževanje / vzdrževanje nepremičnine.
3. 3. Poskusite znova vklopiti pripomočke. Včasih bosta voda in elektrika vklopljeni, ko pridete tja, vendar običajno ni tako. Če nameravate nekaj časa ostati, poskusite te storitve znova vklopiti. V mnogih državah komunalnih storitev ni mogoče zanikati samo zato, ker čepite. Kljub temu je ponavadi najbolje, da tega dejstva ne razkrijete pri poslovanju s komunalnimi podjetji. Morda boste morali plačati varščino ali plačati neplačane račune prejšnjih lastnikov. Če načrtujete samo kratkotrajno bivanje, je najbolje, da ne poskušate dobiti komunalnih storitev, saj vam lahko prinese neželeno pozornost.
   • Osnovnih pripomočkov, kot so voda, elektrika in plin, vam ni mogoče odreči. Če se zdi, da ponudniki komunalnih storitev neradi vklopijo pripomočke, jih opomnite, da vam teh osnovnih pripomočkov ne smejo odreči.
   • Račun za komunalne storitve ali celo samo pošta z naslovom in vašim imenom je morda dovolj, da policiji prepreči vstop v nepremičnino.
   • Zavedajte se, da se lažno predstavljanje veljavnega lastnika, da bi prevzel nadzor ali odplačilo komunalnih storitev, lahko šteje za krajo identitete.
4. 4. Poiščite način za ogrevanje prostora v hladnem podnebju. V zapuščenem posestvu bo verjetno manjkalo oken in ne bo deloval ogrevalni sistem, kar lahko predstavlja težavo pozimi. Za ogrevanje nepremičnine, na kateri ste počepnili, boste morali najprej zatesniti vse vrzeli v obstoječem oknu, zamenjati ali prekriti manjkajoče in poiskati druge načine za zmanjšanje prepiha v prostoru, ki ga zasedate.
   • Enostaven način zatesnitve oken je, da dobite gumijaste tesnilne trakove za okna in jih postavite čez morebitne reže ob robovih oken. To bo pomagalo, da bo nekaj hladnega zraka ostalo zunaj in da bo topel zrak.
   • Poskusite postaviti valjano odejo ali brisačo pred režo na dnu vrat, da preprečite prepih, ki bi lahko prišel skozi režo.
   • Če ste lahko vklopili elektriko, potem je nakup ogrevalnega prostora dobra izbira za zagotovitev dodatne toplote.
5. 5. Odločite se, kako ravnati s sosedi. Obstajata dve nasprotni metodi interakcije s sosedi. Možnost, ki jo izberete, bi morala biti odvisna od okoliščin vašega počepa. Lahko ste neopazni ali se spoprijateljite s sosedi. Če pa se zdi, da ste poskušali skriti svoje dejavnosti, se zavedajte, da vas lahko diskvalificira, da ne bi posedali nepremičnine.
   • Bodite čim bolj neopazni. Poskusite, da sosedje sploh ne opazijo, da ste tam. To je lahko precej enostavno, odvisno od tega, kje se nahaja počep. Poskusite vstopiti samo skozi zadnja vrata ali samo ponoči in bodite v stavbi čim bolj tihi.
   • Če ste pripravljeni tvegati, se spoprijateljite s svojimi sosedi. Če nameravate nekaj časa ostati, vas bo sčasoma nekdo odkril, zato boste lahko tudi navzoči in pozitivni glede svoje prisotnosti. Predstavite se in sporočite sosedom, da ste se vselili. Poskrbite, da vas vidijo, kako popravljate stavbo ali čistite dvorišče. Če lahko naredite zunanjo podobo čudovito videti, vas bodo sosedje morda dejansko cenili. Če imate dovolj podpore sosednjih prebivalcev / lastnikov, vas bodo morda podprli, če bo vaš počep posežen.
6. 6. Vzpostaviti pravne lastninske pravice z neugodno posestjo. Obstajajo deli sveta, v katerih so ljudje z neugodno posestjo zakonito pridobili lastninske pravice. V nekaterih primerih lahko to vključuje zasedbo zapuščene nepremičnine za določeno obdobje in / ali plačilo davkov na nepremičnine, ki jih lastnik nepremičnine ni plačal. To je končni cilj za dolgoročno situacijo počepa, vendar se zelo redko zgodi, saj je počep nezakonit in vas na splošno popolnoma izključi iz neugodne posesti.
   • Na primer v Kaliforniji morate pet let plačevati davek na nepremičnine in ste lastništvo »obdelali ali izboljšali«, da boste prejeli lastništvo. Vaša posest prostorov mora biti tudi vidna in očitna.
   • V mnogih delih sveta lahko skvoterji vzpostavijo zakonsko pravico do zasedbe nepremičnine, če zanjo skrbijo in se uveljavijo, posledično pa so skvoterji lahko precej opazni.
   Oglas

Rezultat
0 / 0

3. del kviz

Kateri je najboljši način za ugotavljanje škodljive posesti nepremičnine?

Vzdrževati lastnino.

Tako je! Verjetneje boste pridobili zakonske pravice do nepremičnine, če boste lahko dokazali, da ste vzdrževali dom. Poskusite opraviti popravila, skrbeti za travnik, plačati račune za komunalne storitve in plačati davek na nepremičnine. Preberite še eno vprašanje v kvizu.

Trdite, da ste veljaven lastnik.

Ne čisto! Nezakonito je trditi, da ste veljaven lastnik. Če poskušate prepričati druge, da ste zakoniti lastnik, morda delate krajo identitete, kar je izredno nezakonito. V tem primeru bi bili deložirani. Ugani še enkrat!

Pošljite pošto na dom na vaše ime.

Ne! Če pošta, poslana na dom na vaše ime, običajno ne pomaga v primeru slabega posedovanja. Če pa lahko policiji pokažete račun za komunalne storitve ali drugo pošto z vašim imenom, je manjša verjetnost, da bodo vstopili v nepremičnino. Ugani še enkrat!

Prikrijte svojo lastnino nepremičnine.

Ne ravno! Če nameravate zahtevati škodljivo posest, morate obvestiti svojo prisotnost. Če se ugotovi, da ste na kakršen koli način poskušali skriti svojo posest, boste pogosto izgubili vse pravice do škodljive posesti. Obstaja boljša možnost!

Želite več kvizov?

Vprašanja in odgovori v skupnosti

Iskanje Dodaj novo vprašanje

• Vprašanje: Tu živim že 46 let, plačeval sem davke na osebno premoženje in izboljševal premoženje. Nihče me ni kontaktiral ali preveril. Kakšne so moje zakonske pravice? Poskusil bi iskati po naslovu ali vsaj preveriti evidence mesta / okrožja, kjer se nahaja nepremičnina. Če pa tam živite 46 let, ste najverjetneje nekje navedeni kot lastnik nepremičnine. Obrnil bi se na odvetnika in vprašal, kako lahko zakonito uveljavljate to zahtevo in prenesete listino na nepremičnino na svoje ime.
• Vprašanje Moj oče je umrl, ko sem bila mladoletna, teta misli, da je hiša njena. Ali imamo bratje in sestre pravice? To je odvisno. Če je vaš oče v svoji zadnji oporoki izjavil, da bo hiša pripadla vam in vašim bratom in sestram, ko bo umrl, potem je lastnina pravno vaša in vaša teta nima pravice do hiše. Če je po oporoki vašega očeta hiša šla k vaši teti, je lastnica nepremičnine in vi do nje nimate pravic. V tem primeru predlagam, da se pogovorite z odvetnikom vašega očeta in ga prosite, naj vam pokaže kopijo očetove oporoke.
• Vprašanje Kaj storiti, če nekdo drug poskuša skvotirati dom, v katerem čepite? Povej jim, da tam živiš. Razložite jim, da radi živite sami in ste bili tam prvi. Ne morete storiti veliko drugega, saj tam živite ilegalno.
• Vprašanje: Že 20 let živim v hiši pokojnega dedka, zdaj pa me teta izseli. Ali imam pravice? Da. Vse države imajo drugačna pravila, zato se o svojem primeru posvetujte z lokalnim stanovanjskim odvetnikom.
• Vprašanje Ali lahko počepnem v svoji hiši, če jo izključijo? Ne, ne moreš. Nekdo drug bo postal lastnik nepremičnine in potem boste vdrli.
• Vprašanje Ali lahko počepnem v hiši, kjer je oseba umrla? Morda se bo lažje vseliti, če so mrtvi. Morda vam svetujemo, da jih vsaj nekje tudi pokopljete.
• Vprašanje Če opravim vse zgornje korake in izpolnim časovne zahteve, ali sem odgovoren za preostali znesek hipoteke ali katere koli druge račune, povezane z nepremičnino? Ne. Oseba, ki je zastavila hipoteko, je edina odgovorna zanjo. Vsaj v ZDA pa boste morali na sodišče ugotoviti svojo pravico do nepremičnine, lahko pa se pojavi tudi hipotekarni imetnik (običajno banka), ki bo zahteval nepremičnino. Zato je bolje, da ste dobro dokumentirani in imate vse svoje race po vrsti, ker bodo njihovi odvetniki zagotovo pripravljeni.
• Vprašanje: Osem let živim v očetovem domu. Zdaj hoče, da me izselijo. Ali imam pravice nadaljevati bivanje? Ne, ne. To je njegov dom.
• Vprašanje Ali bom upravičen do povračila stroškov, če se lastnik pojavi, ko opravim popravilo, in zahteva nepremičnino nazaj? Ne
• Vprašanje Ali imate pravice skvoterja v domu, ki je zaseden, če vas lastnik noče tam? Ne, ne.

Pokaži več odgovorov Zastavite vprašanje Še 200 znakov Vključite svoj e-poštni naslov, da boste prejeli sporočilo, ko boste odgovorili na to vprašanje. Pošlji
Oglas

Nasveti

• Poiščite vir vode. Če imate srečo, da najdete prostor s tekočo vodo, ste pripravljeni. Vendar ni vsak skvoter te sreče. Imeti vodo je bistvenega pomena za to, da počep postane vseljiv.
• Kdo je lastnik stavbe, lahko ugotovite tako, da obiščete lokalnega ocenjevalca ali referenta in zapisovalca. Te informacije so običajno javne in vam lahko pomagajo ugotoviti primernost zgradbe.
• V mnogih jurisdikcijah vas lahko policija izseli le, če lastnik nepremičnine to zahteva in le, če lastnik nepremičnine zakonito ugotovi, da nimate pravice biti tam. Ponekod je to težje, kot si morda mislite, zato preverite svoje zakonske možnosti, če grozi izselitev. V številnih državah so na voljo organizacije, ki vam lahko pomagajo pri obrambi vašega zahtevka.
• Če vas lastnik nepremičnine želi, se poskusite pogajati z njim, namesto da bi povzročali konflikt. Ugodnejši vtis boste ustvarili, če ste nepremičnino že uredili in če živite odgovorno, skromno življenje.
• Poskrbite, da boste v začetni fazi počepa ves čas imeli vsaj eno ali dve osebi v stavbi. To bo pomagalo odvračati tatove in vandale, ljudje pa vas bodo težje zaklenili.
• Zgradbe lahko počepnete tudi za javne površine. Niso vsi počepi rezidenca. Nekateri so socialni centri, ki nadomeščajo primerljive storitve, ki sicer manjkajo v skupnosti, npr. Menjalni centri, knjižnice, igralnice (samo vrzite mizo za ping pong) in prostori za sestanke.

Oglas

Opozorila

• Sprejmite ukrepe za zaščito pred tatovi, vandali in drugimi, ki bi vas lahko nadlegovali ali vam poskušali povzročiti škodo. Čepenje je lahko še posebej nevarno, če se izvaja samostojno.
• Naj bo počep očiten. Bodite odprti in zloglasni s svojim počepom, če ste ga postavili za zakonitega, tako da ste vložili potrebne dokumente pri svojem okrožnem sodišču.
• Na posesti ne hranite nezakonitih predmetov.
• Posvetujte se z odvetnikom.
• Preučite stališče svojih držav glede 'pravic Squatterja'. Skvoterji imajo pravice do premoženja, na katerem čepijo, le, če to storijo zakonito. V Angliji in Walesu je v oknu tako imenovano obvestilo o pravicah skvoterja iz oddelka 6, kar pomeni, da vas lastnik ne more izseliti, ne da bi vas odpeljal na sodišče, kar lahko traja več mesecev (to velja le za najete / zapuščene ali poslovne nepremičnine - vse, ki običajno zaseda [ali namerava zasesti - na primer novega lastnika ali najemnika] stanovanjsko nepremičnino [celo najemnik] vam lahko odredi [s kaznijo do 6 mesecev za zavrnitev] ali uporabite silo za vstop v nepremičnino). Na Škotskem pa je počep kaznivo dejanje in lahko povzroči vašo aretacijo. Floridska zakonodaja vas spodbuja, da objavljate obvestila, da je nepremičnina v obleganju.
• Zakoni o škodljivi posesti imajo običajno izjave, ki zahtevajo, da oseba ravna v 'dobri veri'. Squatting je ne velja, da deluje v dobri veri. Če ravnate v dobri veri, je običajno potrebno nekaj upravičenih zahtevkov do nepremičnine. V mnogih državah „dobra vera“ ni del škodljivih zakonov o posesti. Nepremičnino lahko zahtevate po „barvi naslova“, kar pomeni, da ste pri lokalnem sodišču vložili dokumente, v katerih navajate, da prebivate na nepremičnini pod „barvo naslova“ z začetnim datumom mandata.
• Čeprav se je zakonodaja Združenega kraljestva spremenila, da je stanovanje postalo kaznivo dejanje in ne zgolj civilna zadeva v stanovanjskih naseljih. Vendar je čepenje v nestanovanjskih stavbah še vedno civilna zadeva, naj vas ne zavedejo!
• Po zakonu na Floridi mora nepremičnina neprestano ostati v obleganju sedem let brez izselitve. Neželen posest lahko opravite tudi s „zahtevkom pravice“, kar pomeni, da lastnine nihče ne uporablja ali vzdržuje.

Oglas